NOTAIRES DU PROMENOIR Notaire - VILLEFRANCHE - SAONE
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Vente Maison - 6 pièce(s) - 106.75 m² FRANS (01)

399 000 €
VENTE maison-FRANS (01)
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Conditions de vente

Prix de vente : 399 000 €
HN* charge vendeur

Description

Villa à vendre - FRANS (01480)

Contactez Marie LUBET
07/50/73/68/67

Située sur la jolie commune de FRANS, cette maison déploie ses volumes de plain pied.
Charmante maison de 200m² au sol et 106m² habitable avec garage et sous sol, édifiée sur un vaste terrain paysagé de 1893m² avec piscine.

L' entree dessert un séjour salle à manger climatisé avec un accès à la terrasse vue sur la colline de Pommiers agrémenté d'une cheminée à insert.
La cuisine est séparée est équipée avec accès sur la terrasse.
Trois chambres, confortables et agréable offrent des espaces nuit agréables.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
WC séparé.

Le sous sol complet de 100m² environ, dispose d'un garage, une cave, un espace atelier, une chaufferie/ buanderie avec point d'eau, local piscine et d'une pièce pouvant être occupée en bureau ou chambre.
Un wc complète ce niveau.

A l'extérieur, le jardin paysager entoure la maison d'une végétation mature et offre de beaux volumes de plein air propices à la détente .
Un espace barbecue couvert pour vos repas en famille et entre amis comblera vos été.

Bien hors copropriété.

Taxe foncière : 1071€
Chaudière fioul changée en 2013
Menuiseries en PVC double vitrage
Insert de la cheminée changé en 2011
Piscine sécurisée 10/5 Chlore

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Surface terrain 1893 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 207299
Date de mise à jour 11/06/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Fiche des tarifs de l'office

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

294 kWh/m2.an

58 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

58 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 15/09/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3050 € et 4180 €

Année de référence : 2023

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